乌鲁木齐

——《晨报陪你装新家》
          乌鲁木齐晨报讯：秋高气爽，各大楼盘早已进入交房高峰期，很多业主都集中在此时拿钥匙、办理入住手续，作为很多人一生中重要的不动产投资，特别是一些别墅大户型，大手笔的投入是否能物有所值？验房是装修前非常重要的一项工作。那么，别墅大户型验房应该注意哪些问题？与普通新房验房又有哪些不同之处？
          如果你近期刚拿上别墅钥匙，装修前一定要进行验房，否则将为以后大手笔的装修带来诸多的麻烦。为此，《晨报陪你装新家》栏目联合首府知名装饰公司——广艺空间装饰，为这一季刚拿上钥匙的别墅大户型业主提供“管家式免费验房”。届时，广艺空间装饰将派出别墅大户型专业监理以及设计师，为报名此活动的广大业主提供免费验房、监理服务。
          下面，记者采访了广艺空间装饰设计总监史海珍先生，他将为大家介绍在进行别墅大户型新房验房时，应该注意的问题。据史海珍先生介绍，别墅大户型验房既同普通住宅验房存在相同之处，也有不少显著的差别。根据他多年的经验，建议别墅大户型业主验房要注意以下几点： 

先看外观 再验防盗对讲系统
          先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。 在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。 
地面、墙体及防水
          入户之后，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。然后检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏等。
          进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24－48小时后观看有无渗水现象。观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。 
          别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。
检测供暖系统
          别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致；如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6－7个。
          最后还要检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。




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